Exclusif
Nouveauté
Réf : CAWA
Propriete 348 m²
995 000 €
Charmant manoir du XIXe siècle La Vergne (17400)
Exclusivement Prestige et Châteaux
À 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély
Ce charmant manoir du XIXe siècle, avec sa façade en pierre parfaitement symétrique exposée plein sud, est situé sur un terrain privé avec une grande piscine.
Le manoir, accessible par un portail électrique et une longue allée arborée, mène à un jardin paysager architectural avec cheminée en pierre, coin salon et bar au bord de la piscine.
L'intérieur, magnifiquement rénové, a conservé les éléments d'époque.
La restauration comprend une cuisine sur mesure avec des plans de travail en marbre de Carrare, un grand îlot central en chêne et une cuisinière Falcon.
Les deux salons, avec leurs cheminées d'origine, sont séparés par le hall d'entrée principal et l'escalier menant aux six chambres doubles accueillantes et aux trois salles de bains luxueuses.
Une chambre supplémentaire est également possible au rez-de-chaussée si nécessaire.
Grande dépendance/garage.
Superficie du terrain : 4 961 m²
À 45 minutes du littoral, à 25 minutes de Surgères et de sa liaison TGV, et à 15 minutes de Paris et de La Rochelle
Contact : agence IDIMMO prestige et Châteaux
4 rue des Jacobins-place du pilori
17400 St Jean d'Angély
Laurence ADELINE-OSTROWSKI TÉL: 05 46 33 919 13 / 06 70 88 85 40
English speaking contact :Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38
Caractérisque
Valeurs
Code postal
17400
Surface habitable (m²)
348 m²
surface terrain
4 961 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
11
Vue
Parc
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Bois, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée, Poêle
Format de chauffage
Central, Individuel, Individuel
Visiophone
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
1829
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
995 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 286 €
DPE ANCIENNE VERSION
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cuisine
26.68
Rez-de-chaussée
chambreArrière Cuisine
9.23
Rez-de-chaussée
chambreBuanderie
17.52
Rez-de-chaussée
chambrePetite Entrée
4.45
Rez-de-chaussée
chambreEntrée Principale
11.05
Rez-de-chaussée
salon/sejour
32.98
Rez-de-chaussée
salon/sejour
33.50
Rez-de-chaussée
chambreBureau
22.58
Rez-de-chaussée
chambrePièce
12.74
Rez-de-chaussée
chambreChaufferie
9.56
Rez-de-chaussée
chambreWC
1.85
Rez-de-chaussée
chambrePalier
6.10
1
chambreSalle d'Eau et WC
6.81
1
chambre
16.97
1
chambre
9.04
1
chambre
16.76
1
salle de bainSalle de Bains et WC
8.78
1
chambre
36.85
1
chambrePalier
6.81
1
chambre
14.42
1
chambrePalier
7.67
1
chambrecouloir
4.72
1
chambre
20.24
1
chambreSalle d'Eau et WC
8.05
1
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON