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Maison bourgoise de caractère à St Jean d'Angély présentant de beaux volumes avec des éléments anciens préservés. Belle lumière, maison habitable chauffage gaz de ville nécessitant des travaux d'électricité , isolation et décoration... 5 chambres dont une au RDC avec salle d'eau et wc, et 4 chambres à l'étage une salle d'eau + une salle de bain le 2 iéme étage /grenier est parfaitement aménageable si besoin , il y a 2 pièces (17 et 23m2) qui peuvent être déjà exploitées. Grand garage de 41m2 avec écurie attenante , Joli jardin arboré clos de murs et sans vis à vis. Situation privilègiée en ville, tout à pied! Bourgeois house of character in the centre St Jean d'Angély with spacious light-filled rooms and with preserved architectural elements. The house has City gas central heating but requiries electrical work, insulation and decoration... 5 bedrooms including one on the ground floor with shower room and wc, and 4 bedrooms upstairs and a shower room and a bathroom the 2nd floor / attic (109m2)is perfectly convertible if necessary, there are 2 rooms which can already be used. Large garage of 41m2 with adjoining stable, Pretty and private walled garden rounded off by walls and without opposite. Privileged location in town, everything on foot! Contact: Agence IDIMMO / Prestige et Châteaux `42 rue grosse horloge 17400 St Jean d'angély tél; 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn 07 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Confortable logis charentais proprosant une surface habitable de 200m2 , salon, séjour, spacieuse cuisine avec belle cheminée ouverte, arrière cuisine /buanderie... A l'étage , 2 grandes chambres ( 30m2 chacune) , une salle de bain , 1 bureau/chambre , une suite parentale avec sa salle de bain. Menuiseries isolantes Chauffage performant( PAC) ballon solaire . Le grenier offre envore 70m2 à aménager. Dépendance attenante , un garage /atelier avec grenier. Petite maison avec four à pain de 60m2 indépendante. Un joli patio offre un espace intime et protégé, Le jardin de 2300m2 est clos de murs. commerces/ services / santé à 4 minutes en voiture Contact : agence idimmo Prestige et châteaux 42 rue grosse horloge 17400 St Jean d'angély tél: 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact 0033 (0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette spacieuse maison de village, à 7km d'Aulnay, comprend un salon, une cuisine, une autre pièce qui sert actuellement de bureau (41m2, 34m2, 26m2) et un WC et une buanderie/cellier. A l'étage se trouvent 5 chambres et 4 salles de bains. Grand jardin Piscine 8x4m This spacious village house, 7km from Aulnay, has a lounge, kitchen, a further room which is currently used as an office (41m2, 34m2, 26m2) anda WC and laundry room/pantry. Upstairs are 5 bedrooms and 4 bathrooms. Large Garden Pool 8 x 4m   Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 42 Rue Grosse Horloge 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38  

EXCLUSIVITE :Au coeur du bourg d'Aulnay de Saintonge cet ensemble immobilier de type maison de maître et sa maison attenante ne peuvent que vous séduire: Grande maison de caractère bourgeois élevée sur cave nécessitant des travaux de rénovation elle offre au RDC de vastes pièces de vie , à l'étage 6 chambres de très bonnes tailles,. Attenant une maison habitable avec 2 chambres. Les deux maisons peuvent communiquer. Dépendances indépendantes. un beau parc boisé assurant une totale intimité clos de murs sur l'arrière fermé par un très beau portail et ses grilles. Un beau produit avec encore des originalités à découvrir! Commerces et services à pied EXCLUSIVE: In the heart of the village of Aulnay de Saintonge, this maison de maitre and its adjoining house is perfectly located. Large bourgeois character house built on a large cellar requiring renovation work with large living rooms, upstairs 6 bedrooms of very good sizes. Adjoining a habitable house with 2 bedrooms. The two houses can communicate. Independent outbuildings. A beautiful wooded garden ensuring total privacy enclosed by walls at the back closed by wrought iron fencing and gates. A beautiful product with still some originalities to discover! Shops and services within close walking distance Contact: agence IDIMMO / Prestige et châteaux 42 rue grosse horloge 17400 St Jean d'angély tél: 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn 00 33(0) 7 81 40 87 38

A St Jean d'Angély cette maison non mitoyenne à une distance raisonnable du centre ville offre 4 chambres , une salle de bain avec wc , une salle de douche, un bureau à l'étage. Au RDC , pièce de vie avec cuisine salle à manger ouvrant sur le grand jardin, un salon indépendant et/ou chambre, une chambre , une salle d'eau avec douche et wc. Cette maison est confortable avec ses menuiseries isolantes , chaudière gaz à condensation, poële à bois ( cheminées tubées) Terrasse aménagée, le jardin est vaste avec 2 garages indépendants, des arbres fruitiers, petittes dépendances., puits. Une piscine à retravailler. Une maison à découvrir! In St Jean d'Angély this detached house, in reasonable walking distance from the town centre, has 5 bedrooms, 1 on the ground floor and 4 on the first floor. Also on the first floor - a bathroom with wc, a shower room and an office. On the ground floor - kitchen/dining room opening onto the large garden, living room, a bedroom, a bathroom with shower and toilet. Double glazed windows, condensing gas boiler, pellet stove Terrace Large garden with 2 independent garages, fruit trees, small outbuildings, well. A swimming pool to rework. A house to discover! Contact : agence IDIMMOprestige et Châteaux 42 rue grosse horloge 17400 St Jean d'Angély tél: 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 Laurence ADELINE-OSTROWSKI 06 70 88 85 40 English speaking contact Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38

Maison de prestige avec son parc : cette propriété a bénéficié d'une superbe rénovation qui a permis d'en faire une maison de charme avec de beaux volumes mais aussi le confort nécessaire à la vie d'aujourd'hui. La propriété est très "flexible", et modulable à souhait soit une grande maison principale plus un spacieux loft/grange, plus un grand studio au rez-de-chaussée/'annexe , Ou une maison familiale spacieuse Elle est située dans un parc boisé et dispose d'une belle cuisine d'été couverte avec four à pain/pizza. Parking couvert Grande dépendance Cette propriété offre tous les avantages d'une grande maison de famille 8/9 chambres,d'un gîte /loft en annexe indépendant , et /ou un grand studio de plain pied également indépendant ou connectée à la maison principale . Les idées pour cette propriété ne manquent pas :chambres d'hôtes, gîte, accueil et formation espace bien être.... Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 42 Rue Grosse Horloge 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 Prestigious House and Park: this property has benefitted from a stunning renovation which has resulted in a house with charm but also the comforts necessary for modern living. The property is very 'flexible', either a main house plus a spacious loft/barn conversion, plus a ground floor studio apartment/ 'granny annexe'! Or a spacious family home The property is set in wooded parkland and has a beautiful covered summer kitchen complete with bread/pizza oven. Many possibilities for this property...Chambres d'hôtes....Gîtes....seminars etc Covered parking Large outbuilding Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 42 Rue Grosse Horloge 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette belle maison charentaise authentique comprend une cuisine et trois pièces de réception, cellier et WC au rez-de-chaussée et à l'étage une salle de bains et WC, 4 chambres dont une avec lavabo et douche. Il y a un atelier et aussi une petite maison séparée qui a été utilisée comme atelier d'artiste mais qui pourrait être rénovée pour en faire un joli cottage. Le jardin est clos et de l'autre côté se trouve un petit jardin/ verger avec un garage. Si vous recherchez une Charentaise authentique ... c'est parfait ! Charming viillage house with artists studio: This beautifully authentic charentaise house has a kitchen and three reception rooms, pantry and WC on the ground floor and on the first floor a bathroom and WC, 4 bedrooms one of which has a washbasin and shower. There is a workshop and also a separate little house which has been used as an artist studio but could be renovated to make a cute cottage. The garden is enclosed and across the village lane is a small garden with garage. If you are looking for an authentic, but comfortable Charentaise...this is perfect! Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 42 Rue Grosse Horloge 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38

Dans un immeuble ancien , Duplex entièrement meublé et équipé en plein coeur de ville de St Jean d'Angély à proximité directe du marché central, Cheminée ouverte, terrasse privative sans vis à vis... Possibilité d'espaces supplémentaires au RDC Grande cave en sous sol Fully furnished and equipped duplex apartment in the heart of the city of St Jean d'Angély close to the central market, Open fireplace, private terrace, not overlooked... Possibility of additional space on the ground floor Large cellar in the basement Contact : agence IDIMMO PRESTIGE ET CHÂTEAUX 42 RUE GROSSE HORLOGE 17400 St Jean d'Angély tél: 06 70 88 785 40 / 05 46 33 19 13 English speaking contact : Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38

Exceptionnel! opportunité à saisir pensez aux futures thermes de St jean d'Angély! idéalement placé en plein centre ville de St Jean d'Angély , cet immeuble de caractère aux beaux parquets et plafonds moullurés déroule une surface habitable de 450m2 avec un jardin privatif clos de murs. Après les améliorations techniques nécessaires à la rénovation de l'ensemble aux normes d'aujourd'hui( thermique,isolation phonique , sanitaires, électricité...) cet ensemble ( immeuble et maison contigüe ) peut de par ses grands volumes et la configuration des lieux offrir 6 appartements, ou encore une profession libérale ou autre au RDC et l'habitation principale dans les étages. Jardin clos et privatif, La maison contigüe peut être séparée ou communiquante avec l'immeuble principal. Exceptional opportunity if you are thinking of the future thermal spa in St Jean d'Angély! Ideally located in the city centre of St Jean d'Angély, this character building with beautiful parquet floors and molded ceilings has a living area of 450m2 with a private walled garden. After the technical improvements necessary for the renovation of the whole to today's standards (thermal, sound insulation, sanitary, electricity...) The building could be divided into at least 6 apartment Enclosed and private garden, The adjoining house can be separate or communicating with the main building. Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 42 rue grosse horloge 17400 St Jean d'Angély tél: 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 Laurence ADELINE English speaking contact Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 8 38

Au coeur du vignoble charentais dans la région de Cognac, cette DISTILLERIE avec ses cinq alambics a fait les beaux jours des précédentes générations de propriétaires, alors pourquoi pas vous? Implantée sur son terrain de 2130 m2 elle dispose de bâtiments couvrant une surface de 600m2 environ avec toutes infrastructures utiles. Une idée de reconversion professionnelle ? un changement de vie dans une nouvelle région attractive par sa qualité de vie? ou encore le désir de poursuivre et d'innover dans un savoir -faire historique? Vous disposerez d'une étude sérieuse pour un redémarrage éco-responsable. In the heart of the Charente vineyards in the Cognac region, this DISTILLERY with its five stills has been a favorite of previous generations of owners, so why not you? Located on its land of 2130 m2, it has buildings covering an area of approximately 600m2 with all useful infrastructure. An idea of professional retraining? a change of life in a new region attractive for its quality of life? or even the desire to pursue and innovate in historical know-how? You will have a serious study for an eco-responsible restart. Agence IDIMMO Prestige et Chateaux 42 rue grosse horloge 17400 St Jean d'angély tél: 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 Laurence ADELINE-OSTROWSKI English speaking contact : Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques