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Son coté " je ne sais quoi" lui confère cette ambiance si particulière et tellement" cocooning"! on oscille entre appartement et maison , bien que son petit jardin et sa dépendance au fond nous rappelle que nous sommes bien dans une maison. L'intérieur est charmant ,très bien rénové , offrant un vrai confort ( panneaux solaires, poêle à granulés DPE C)avec une belle lumière dans les 2 pièces de vie... les sols sont de belles qualité .... à vous de moduler selon vos envies. La grande pièce salon/séjour/cuisine est surprenante, 2 chambres , une salle de bain et une salle d'eau parfaire cet ensemble plutôt réussit! Localisation dans la ville de St Jean d'Angély Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Laurnce ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Aux portes de St Jean d'Angély Elle est étonnante... Des atouts séduction elle n'en manque pas, de beaux volumes de réception : 2 vastes entrées, grande cuisine repas,salle de bain , salle à manger et salon. A l'étage 4 chambres de bonnes tailles, une salle d'eau , dressing. Elle a su garder son" charme" naturel lui conférant une certaine élégance de par ses sols et matériaux préservés. Elle s'est faite confortable avec ses menuiseries doubles vitrages et sa chaudière gaz à condensation. Coté extérieur , le parc est harmonieux avec une vue sur la campagne environnante, les dépendances sont en proportion ( grande écurie avec boxes , diverses dépendances , large auvent ) il reste encore des possibilités d'agrandissement pour la famille ou extension gîte si besoin ... Piscine Verger Une belle surprise à découvrir rapidement ! At the gates of St Jean d'Angély This property is beautiful... : Two spacious reception rooms, wide and elegant entrance hall , a large kitchen/diner, bathroom. Upstairs, there are four good-sized bedrooms, a shower room, and a dressing room. It has retained its natural charm, giving it a certain elegance thanks to its preserved floors and materials. It has been made comfortable with its double-glazed windows and a gas condensing boiler. Outside, the mature grounds are harmonious, with many different 'rooms' for sun and shade with views of the surrounding countryside. The outbuildings are in proportion (large stable with boxes, various outbuildings, large awning). A wonderful covered eating area. There are still possibilities for expansion for the family or a gîte extension if needed... Orchard, Swimming Pool. This property with its very close proximity to the shops and services of St Jean D'Angely will not be available for long!!!. Contact : agence idimmo Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins - place du pilori 17400 St Jean d'Angély laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Une exclusivité Prestige et Châteaux Imaginez...imaginez un panorama unique en toutes saisons, une vue imprenable sur un parc boisé de 8000m2...si proche du coeur de ville et en même temps très proche de la nature . Cet anchien chai viticole offre de grands espaces baignés de lumière, notamment la pièce de réception ouvrant sur la vaste terrasse . Nombreuses chambres , 2 appartements bien indépendants mais pouvant communiquer avec le logis. Bonne performances énergétiques confimée par le classement en C( pompe à chaleur, ballon thermodynamique...) Le sous sol en rez de jardin offre de belles possibilités. Le calme aboslu permet de bénéficier à l'abri des regards de la piscine et de ses aménagements .... On ne vous dit pas tout..... mais 3 minutes à pied du marché central! agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins -place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact Carolyn PRATT 0033() 7 81 40 87 38 3 minutes à pied du marché central! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ne cherchez plus! Une rénovation soignée, de bon goût , alliance réussit de l'ancien et du moderne Les pièces de vie de bonnes tailles , agréables et confortables avec une belle lumière. A l'étage 3 chambres dont une en suite.. Cet ancien logis viticole a certes conserver les marques de son passé offrant ainsi des dépendances attenantes utiles si besoin d'agrandissement ( chambre possible au RDC) extension et/ou pour sécuriser les véhicules. Le jardin est sans vis à vis , avec des espaces couverts pour profiter des déjeûners/dîners à l'abri du soleil.... Un beau produit proche de St Jean d'Angély ! à visiter Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins -Place du pilori 17400 St JEAN D'ANGÉLY Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact Carolyn PRATT 0033(0 ) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette charmante maison de village offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 5 chambres, ses 2 salons, ses 2 cuisines et ses 2 escaliers, elle peut devenir une grande maison familiale ou louer une partie de la propriété. À vous de choisir ! There are many configuration possibilities with this charming village house.  With 5 bedrooms, 2 lounges, 2 kitchens and 2 staircases.....it is possible to have a large family home or to have a home and a part of the property rented out.  Its up to you to decide!! Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38

Cet ensemble est modulable et laisse place à l'imagination ,dans un environnement agéable et au calme avec la nature à la sortie de la maison...c'est précieux! La maison est soignée ,fort confortable ( poële à pellets) , bien agencée , fonctionnelle et très lumineuse . Nous avons particulièrement apprécié la qualité de la véranda qui offre une véritable pièce de vie utilisable en toutes saisons. Une chambre au RDC ainsi qu'une salle d'eau parfaire l'habitation qui offre à l'étage 2 chambres + un palier ( salon tv et /ou bureau/chambre d'appoint). Les bâtis extérieurs sont également de qualité : bons volumes des dépendances ,, auvent , toitures ok, belles écuries,et piscine... de quoi laisser encore des possibilités d'aménagement si besoin Amis cavaliers , si vous voulez vous réveiller le matin au son des sabots de votre cheval martelant le sol de l'écurie c'est l'ensemble immobilier qu'il vous faut! Et si vous n'étes pas cavalier l'ensemble vous séduira tout autant.... les prés et parcelle de bois bois non attenants mais à distance de marche de la maison pour 1,8 ha sont suffisants pour un cheval et/ou 2 chevaux , il y a encore des possibilités de plus de paturages si nécessaire... Situation à 10 minutes de St Jean d'Angély contact agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact Carolyn PRATT00(0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Côté cour d'accueil c'est son côté ville, mais côté parc c'est sa face cachée ouverte sur la nature et ce, rien que pour vous! Le parc magnifique et entièrement clos vous offre un véritable poumon vert avec ses espaces propices au calme et à la sérénité... Le confort flexible de la géothermie permet un chauffage au sol au RDC, les pièces sont vastes et accueillantes, les chambres en nombre suffisant et les dépendances vous permettront des extensions si besoin. Ce domaine est une excellente base de départ d'un projet à vocation d'accueil touristique ou d'une grande propriété de retrouvailles en famille. Tous commerces et services à pied! un luxe... Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins-place du Pilori 17400 St Jean d'Angély tél: 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 Laurence ADELINE-OSTROWSKI English speaking contact Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Quel charme! Cette maison coeur de ville nous a " tapé dans l'oeil!" ! Murs blanchis à la chaux, planchers peints, carreaux de ciments ... A quelques pas du marché, des commerces et des services, cette jolie maison n'attend que vous pour terminer sa rénovation. Cuisine séparée , 3 chambres + une au RDC ou prolongement salon/sam Le grenier de 40 m² pourrait être aménagé en une belle chambre avec salle de bain attenante et offre une vue sur les toits de Saint-Jean-d'Angély. Nous aimons son atmosphère lumineuse et reposante , son ambiance de vacances .... idéal pour un pied à terre This townhouse is full of charm and light! This pretty house , within walking distance of the market, shops and services is waiting for you to complete her renovation......the attic of 40m2 would make a beautiful bedroom with ensuite and has a view over the rooftops of St Jean D'Angely Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38

Proche de St Jean d'Angély ces 2 gîtes qui pourraient facilement se réunir en une seule habitation de 180m2 offrent des prestations haut de gamme, Menuiseries haute qualité , travertin aux sols des pièces de vie, parquets impeccables à l'étage et ... chauffage au sol. Dans leur destination d'origine, ils ont été concus avec des cuisines équipées. Le premier totalise 107m2 ( 2 chambres) et le deuxième 74m2 ( 1 chambre). En face de ces gîtes un ancien moulin à eau de plus de 300m2 séduira les plus imaginatifs La vue est unique et des plus apaisante... Contact ; Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins -Place du Pilori 17400 St Jean d'angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38

Le niveau d’exigence est élevé et cela fait toute la différence , voilà pourquoi cette propriété est unique et mérite vraiment qu’on la respecte. Les matériaux utilisés ont été pensés et choisis pour l’harmonie du lieu Pas de fausses notes , la rénovation a été effectuée avec un grand souci d’esthétisme . Propriété familiale par excellence avec ses 7 chambres et 5 salles d’eau et sa cuisine ultra fonctionnelle et conviviale. Grand loft au deuxième étage avec sa charpente apparente. Les grandes dépendances ont bénéficié elles aussi d’un soin particulier : toitures entièrement neuves Ce logis bénéficie d’un cadre enchanteur boisé et paysager clos de murs bordé par la rivière ( zone non inondable) Possibilité d'agrémenter ccet ensemble avec 2 gîtes + un ancien moulin à eau ( projet à visée touristique, d'accueil...) Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins -place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact ; Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 The high level of standards makes all the difference — this is why this property is truly unique and deserves the utmost respect. The materials used were carefully considered and chosen to create harmony throughout the space. No false notes — the renovation was carried out with great attention to aesthetics. This is the perfect family property, with its 7 bedrooms, 5 bathrooms, and an ultra-functional, welcoming kitchen. A spacious loft on the second floor showcases its exposed timber frame. The large outbuildings have also been given special attention, with completely new roofs. This estate enjoys a charming, wooded, and landscaped setting, enclosed by stone walls and bordered by a river (non-flood zone). There is also the possibility of enhancing the property with two guesthouses and a former water mill — ideal for a tourism or hospitality project. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques