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Elle a beaucoup d'atouts! Située au coeur de ville cette grande maison s'adaptera à tous vos besoins, 1 - Grande maison familiale: avec ses beaux volumes de pièces de vie modulables, 6 chambres voire davantage dont une possible au RDC 2- Les 2 escaliers permettent éventuellement la possibilité de création de logements indépendants 3- la configuration des lieux permet également d'associer un usage professionel ( bureaux, profession libérale avec accueil du public....) à l'habitation en toute autonomie et .... tranquilité. Chaudière gaz de ville Jardin agréable, petites dépendances Une opportunité à saisir au coeur de St Jean d'Angély Located in the heart of the city, this large house in need of updating can easily be adapted to your requirements: 1 - Large family home: spacious rooms, 6 bedrooms or even more, one of which is possible on the ground floor 2- The 2 staircases allow the possibility of creating independent housing 3- the configuration of the premises also makes it possible to combine professional use (offices, liberal profession with reception of the public ....) with housing in complete autonomy and .... tranquility. City gas boiler Pleasant garden, small outbuildings An opportunity to seize in the heart of St Jean d'Angély Contact : Agence idimmo Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins 17400 St Jean d'angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI tél 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette maison spacieuse a été rénovée avec des matériaux de qualité et de bon goût. La maison se compose de deux salons spacieux, un au rez-de-chaussée et un au premier étage( salon ou grande chambre /espace slon vos envies), une grande salle à manger, une cuisine et un total de 5 chambres, 2 salles de bains, 3 WC et une grande cave. La maison peut facilement être séparée en une maison principale et une annexe indépendante. Trois grands garages totalisant 124 m2 avec le même à l'étage au-dessus. Tout à l'égout Piscine chauffée Parc de 11 427 m2 qui peut être constructible si nécessaire. autres avantages: Commerces de proximité dans le village Aulnay à 10 minutes ( supermarché ...) Spacious House with Annexe, Garages, Parkland and pool This spacious house has been renovated using quality materials and good taste. The house consists of two spacious salons, one on the ground floor and one on the first floor, large dining room, kitchen and a total of 5 bedrooms, 2 bathrooms, 3 WC and a large cellar. The house can easily be seperated into a main house and an independant annexe. Three large garages totalling 124m2 with the same on the floor above. Mains drainage Heated Pool Parkland of 11 427m2 which is construction land if required. Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette maison magnifiquement rénovée dispose de chambres confortables et a conservé tout son charme. Au rez-de-chaussée se trouve un salon lumineux, salle à manger, cuisine, arrière cuisine/buanderie, salle d'eau et WC un salon et une chambre. A l'étage se trouvent 4 autres chambres, un bureau et 2 salles de bains avec WC. Grande dépendance Parking couvert pour 3 voitures Garage Petite dépendance Une maison pleine de charme , à visiter absolument! This beautifully renovated house is comfortable and charming. On the ground floor is a light filled lounge with a new wood burning stove, dining room, kitchen, back kitchen/laundry room, Shower room and WC, a sitting room with new granule burning stove and a bedroom. Upstairs are 4 further bedrooms, an office and 2 bathrooms with WC. Large outbuilding Covered parking for 3 cars Garage Small outbuilding Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747

Deux maisons de village charentaises en pierre avec cour/terrasse devant chaque maison, parking partagé pour 4 voitures à côté des maisons. Une maison avec 3 chambres, une avec 2 chambres. Toiture neuve, double vitrage. Idéal pour les maisons de vacances, maison familiale pouvant être connectée ou investissement gîtes indépendants Les maison sont entiérement meublées . Two stone built charentaise village houses with terrace to the front of each house, shared parking for 4 cars to the side of the houses. One house with 3 beds , one with 2 beds. New Roof, double glazing. Ideal for holiday homes, family home as could be connected or investment Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747

A St Jean d'Angély plein coeur de ville Immeuble mixte ancien, local commercial + appartement Duplex entièrement meublé et équipé de 94m2 terrasse sans vis à vis avec son accès indépendant local commercial de 100m2 environ, avec 2 grandes vitrines face à la rue de l’Hotel de Ville, Magasin 70m2 env. + réserve et sanitaire , cuisine aménagée et équipée + cave de 50m2 + petite cour A saisir! Grande cave en sous sol Fully furnished and equipped duplex apartment in the heart of the city of St Jean d'Angély close to the central market, Open fireplace, private terrace, not overlooked... Possibility of additional space on the ground floor Large cellar in the basement Contact : agence IDIMMO PRESTIGE ET CHÂTEAUX 42 RUE GROSSE HORLOGE 17400 St Jean d'Angély tél: 06 70 88 785 40 / 05 46 33 19 13 English speaking contact : Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747

Cette belle maison charentaise authentique comprend une cuisine et trois pièces de réception, cellier et WC au rez-de-chaussée et à l'étage une salle de bains et WC, 4 chambres dont une avec lavabo et douche. Il y a un atelier et aussi une petite maison séparée qui a été utilisée comme atelier d'artiste mais qui pourrait être rénovée pour en faire un joli cottage. Le jardin est clos et de l'autre côté se trouve un petit jardin/ verger avec un garage. Travaux à prévoir: électricité, assainissement , chauffage... Si vous recherchez une Charentaise authentique ... c'est parfait ! Charming viillage house with artists studio: This beautifully authentic charentaise house has a kitchen and three reception rooms, pantry and WC on the ground floor and on the first floor a bathroom and WC, 4 bedrooms one of which has a washbasin and shower. There is a workshop and also a separate little house which has been used as an artist studio but could be renovated to make a cute cottage. The garden is enclosed and across the village lane is a small garden with garage. If you are looking for an authentic, but comfortable Charentaise...this is perfect! Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins -place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38

C'est un lieu de vie plutôt élégant avec ses espaces adaptés à la fois au confort et aux moments de détente ou de convivialité qui vous attend au coeur de Matha. Le bâtiment principal de bonne facture offre de grands volumes avec des pièces de réception à la fois intimistes et spacieuses intérieurement ou extérieurement le tout ,en ayant conservé un certain cachet mais restant fonctionnel; L'espace nuit propose des chambres(4) généreusement dimensionnées, chacune ayant sa propre salle d'eau attenante; vous trouverez également à l'étage une salle de projection cinéma . Le parc est bien clos intime et tranquille, arboré, paysager ...Piscine 8x4 Une maison d'amis ou de gardien propose un accueil supplémentaire. Diverses dépendances avec une mention parculière pour la salle de réception couverte pour accueillir des événements familiaux, repas de groupe en toute saison ainsi que l'ancienne écurie convertie en cuisine/repas d'été. Le grand garage de 120m2 offre quant à lui un " dortoir" sécurisé pour les véhicules .... N'en disons pas davantage et gardons la découverte des lieux lors de votre visite ! Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins- place du pilori 17400 St Jean d'Angély tél: 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 Laurence ADELINE-OSTROWSKI English speaking contact: Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vous chercher de l'authentique? le charme de l'ancien? voire du rustique? Alors cette maison est faite pour vous! voilà une vraie maison de vacances à vocation familiale , de repos ou pour des retrouvailles entre amis. le bois, les belles pierres , les grandes cheminées.... oui bien sûr il faudra mettre à jour les sanitaires , repenser la cuisine , revoir l'éléctricité, mais de grands espaces de vie (38,38,32m2)vous attendent , et les chambres (23,24,26m2) aussi! Le préau sur l'arrière de la maison présage de belles soirées à l'abri , l'environnement est très reposant et ouvert sur la nature. Conact : Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI tél: 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Moulin à eau - Maison de 309 m2 A RENOVER ! Habitable de suite. Au rez de chaussée : une grande cuisine équipée , une salle à manger, un salon atypique, un bureau, une salle de bain et un wc. Cinq chambres à l'étage. Un appartement de deux pièces qui offre des possibilités de locations. En plus de belles pièces à rénover. Jardin, atelier, garage.Nombreuses possibilités ! Proche du centre ville dans un quartier calme et au bord de l'eau. La ville de St Jean d'Angély, bientôt station thermale, un coeur de ville à l'architecture remarquable, à 30mn de Cognac et Angoulême, accès direct à l'autoroute A10 (sortie 34) à une heure de la côte et à proximité des aéroports de La Rochelle, Bordeaux, Limoges et Poitiers. Accès au TGV en gare de Surgères, à moins de 30mn. Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 42 Rue Grosse Horloge 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette maison de village offre beaucoup d'espace pour une grande famille ou pour quelqu'un qui aime avoir beaucoup d'espace ! Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine, un salon, une salle d'eau et des WC ; une grande pièce actuellement utilisée comme salle à manger à côté de la cuisine, 2 autres pièces pouvant être utilisées comme chambres si nécessaire, un petit bureau et une deuxième cuisine actuellement utilisée comme atelier d'artiste. A l'étage se trouvent 3 autres chambres, une salle de bain, des WC et 2 grands greniers qui pourraient être aménagés si nécessaire !! Une grande grange ouverte, un atelier et un garage à l'arrière de la maison de l'autre côté du jardin. Terrain constructible indépendant de 720 m2 inclus Un Jardin de l'autre côté de la rue du village peut également être utilisé pour le stationnement ATTENTION : la maison a un nouveau toit terminé en octobre 2024 This village house has plenty of room for a large family or for someone who likes to have plenty of space! On the ground floor is a kitchen, lounge, shower room and WC; large room currently used as a dining room off the kitchen, 2 further rooms which can be used as bedrooms if required, a small office and a second kitchen currently used as an artist studio. Upstairs are 3 further bedrooms, a bathroom, WC and 2 large attics/greniers which could be developed if required!! A large open barn, a workshop and a garage to the rear of the house across the garden. Construction land of 720m2 included Garden across the village lane also used for parking PLEASE NOTE:the house has a new roof completed in October 2024 Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques