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Maison de prestige avec son parc : cette propriété a bénéficié d'une superbe rénovation qui a permis d'en faire une maison de charme avec de beaux volumes mais aussi le confort nécessaire à la vie d'aujourd'hui. La propriété est très "flexible", et modulable à souhait soit une grande maison principale plus un spacieux loft/grange, plus un grand studio au rez-de-chaussée/'annexe , Ou une maison familiale spacieuse Elle est située dans un parc boisé et dispose d'une belle cuisine d'été couverte avec four à pain/pizza. Parking couvert Grande dépendance Cette propriété offre tous les avantages d'une grande maison de famille 8/9 chambres,d'un gîte /loft en annexe indépendant , et /ou un grand studio de plain pied également indépendant ou connectée à la maison principale . Les idées pour cette propriété ne manquent pas :chambres d'hôtes, gîte, accueil et formation espace bien être.... Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 42 Rue Grosse Horloge 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 Prestigious House and Park: this property has benefitted from a stunning renovation which has resulted in a house with charm but also the comforts necessary for modern living. The property is very 'flexible', either a main house plus a spacious loft/barn conversion, plus a ground floor studio apartment/ 'granny annexe'! Or a spacious family home The property is set in wooded parkland and has a beautiful covered summer kitchen complete with bread/pizza oven. Many possibilities for this property...Chambres d'hôtes....Gîtes....seminars etc Covered parking Large outbuilding Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 42 Rue Grosse Horloge 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Elle a vraiment tout pour plaire! le cadre extérieur et son intérieuroù l'ambiance y est chaleureuse et conviviale, elle ne vous laissera pas indifférent. Beaucoup de charme et cachet des sols aux plafonds, une certaine originalité sa surface de 260m2 permet de recevoir famille et amis 4 chambres à l'étage, une chambre en suite au RDC, un deuxième étage déjà aménagé en grand dortoir ou salle de jeux... Joli jardin arboré Situation St Jean d'Angély ville, 5 minutes à pied du marché central. This house is beautiful inside and out! Unusual and charming architecture for the facades, a comfortable and welcoming interior.Lots of charm and character Habitable area of 260m2 gives plenty of room for family and friends.4 bedrooms upstairs, a bedroom en suite on the ground floor, a second floor already converted into a large dormitory or games room...Pretty garden with treesLocation St Jean d'Angély, 5 minutes walk from the central market. Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins- place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE OSTROWSKI tél: 06 70 88 85 40 English speaking contact Carolyn PRATT 07 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A Loulay, village avec tous les commerces ainsi que médecin, pharmacie, école et collège. Terrain de 1340m2 permettant une implantation à l'abri des nuisances diverses. Raccordement aux réseaux à la charge de l'acquéreur (devis en attente des organismes concernés) Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 42 Rue Grosse Horloge 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38

A Loulay, village avec tous les commerces ainsi que médecin, pharmacie, école et collége. Terrain de 1720m2, permettant une implantation à l'abri des nuisances diverses. Raccordement aux réseaux à la charge de l'acquéreur (devis en attente des organismes concernés) Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 42 Rue Grosse Horloge 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38

EXCLUSIVITE :Au coeur du bourg d'Aulnay de Saintonge cet ensemble immobilier de type maison de maître et sa maison attenante ne peuvent que vous séduire: Grande maison de caractère bourgeois élevée sur cave nécessitant des travaux de rénovation elle offre au RDC de vastes pièces de vie , à l'étage 6 chambres de très bonnes tailles,. Attenant une maison habitable avec 2 chambres. Les deux maisons peuvent communiquer. Dépendances indépendantes. un beau parc boisé assurant une totale intimité clos de murs sur l'arrière fermé par un très beau portail et ses grilles. Un beau produit avec encore des originalités à découvrir! Commerces et services à pied EXCLUSIVE: In the heart of the village of Aulnay de Saintonge, this maison de maitre and its adjoining house is perfectly located. Large bourgeois character house built on a large cellar requiring renovation work with large living rooms, upstairs 6 bedrooms of very good sizes. Adjoining a habitable house with 2 bedrooms. The two houses can communicate. Independent outbuildings. A beautiful wooded garden ensuring total privacy enclosed by walls at the back closed by wrought iron fencing and gates. A beautiful product with still some originalities to discover! Shops and services within close walking distance Contact: agence IDIMMO / Prestige et châteaux 42 rue grosse horloge 17400 St Jean d'angély tél: 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn 00 33(0) 7 81 40 87 38

Cette grande villa vous surprendra par sa capacité d'accueil, vastes pièces de vie, 6 chambres qui ont toutes un accès sur l'extérieur, 4 salles d'eau des équipements de qualité et de confort: cuisine ouvrant sur une grande terrasse protégée par une pergola climatique, salle dédiée au sport, sauna traditionnel, piscine... Grande dépendance de 96m2 et son atelier attenant de 46m2, caves .... Large préau de 80m2 environ .... Vaste parc entourant la villa de 3106m2. Cette villa avec sa capacité d'accueil offre une grande modularité: - maison familiale par excellence - 2 habitations séparées, niveau 0 et rez de jardin ( 2 cuisines , 2 salons et chambres indépendantes ) - une habitation + un gîte les dépendances sont également idéales pour un collectionneur, un camping-cariste... This large villa will surprise you with its capacity, large living rooms, 6 bedrooms which all have access to the outside, 4 bathrooms quality and comfort equipment: kitchen opening onto a large terrace protected by a climatic pergola, room dedicated to sports, traditional sauna, swimming pool... Large outbuilding of 96m2 and its adjoining workshop of 46m2, cellars .... Large courtyard of approximately 80m2.... Vast park surrounding the villa of 3106m2. This villa with its capacity of reception offers a choice: - perfect family home or 2 separate dwellings, level 0 and garden level (2 kitchens, 2 living rooms and independent bedrooms) - a house + a gite the outbuildings are also ideal for a collector, a motorhome... Agence IDIMMO PRESTIGE et CHÂTEAUX 42 rue grosse horloge 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 Carolyn PRATT - English speaking contact 0033(0) 7 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Espace et intimité, proche de St Jean d'Angély cet ensemble immobilier offre de multiples perspectives, Une grande maison familiale avec ses 7 chambres dont deux au RDC (combles encore aménageables si besoin), Grande dépendance véritable salle de réception et son préau Autre maison indépendante à rénover( un gîte/ plain pied) avec permis d'extension accordé. Un bel ensemble sur 8000m2 environ qui fera l'objet d'un découpage par un géomètre sauf si vous désirez davantage soit: Des parcelles agricoles jouxtant la propriété avec des dépendances indépendantes ( loisires équestres ou autres.... car grande entrée indépendante) Situation idéale à 10 minutes de la furure station thermale de St Jean d'angély This property situated close to St Jean d'Angély offers multiple possibilities. A large family home with 7 bedrooms, two of which are on the ground floor (attic space can still be converted if necessary). A second house to renovate with extension permit granted. A beautiful ensemble to discover. Contact : agence IDIMMO / Prestige et Châteaux 42 rue grosse horloge 17400 St JEAN D'ANGELY Laurence ADELINE-OSTROWSKI Tél 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn PRATT 07 81 40 87 38 Contact : agence IDIMMO / Prestige et Châteaux 42 rue grosse horloge 17400 St JEAN D'ANGELY Laurence ADELINE-OSTROWSKI Tél 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn PRATT 07 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Derrière les murs reposant au sein d'un joli cadre et environement cette longère charentaise a fait l'objet de toutes les attentions: Un soin tout particulier a été apporté à une rénovation dans les régles de l'art avec des matériaux de qualité, Une maison fonctionnelle bénéficiant de pièces de vie vastes et lumineuses. Les chambres sont de bonnes tailles... La maison est accueillante avec du charme, elle est même soucieuse de votre santé! en effet une salle de sport et de détente rien que pour vous ( jacuzzi, tapis de marche , vélo , douche à l'italienne , wc , lavabo et même un bar...) vous attend... à moins que vous préfériez la convertir en un appartement indépendant. Hidden behind the garden walls is this beautifully renovated Charentaise farmhouse Particular care has been given to a renovation in the rules of the art with quality materials, A functional house benefiting from large and bright living rooms. The house is welcoming with charm, it is even concerned about your health! indeed a gym and relaxation room just for you (jacuzzi, treadmill, bike, walk-in shower, toilet, sink and even a bar...) awaits you... unless you prefer to convert it into a self contained apartment. Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 42 rue grosse horloge 17400 St Jean d'angély tél: 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 Laurence ADELINE-OSTROWSKI English speaking contact Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivement chez IDIMMO Prestige et Châteaux Maison et son gîte indépendant, Avec le caractère de l'ancien et la rusticité des lieux les amateurs de maison de campagne découvriront les grandes pièces de vie, les vastes chambres et le confort des salles de bain et salles d'eau. Le gîte indépendant propose une vaste pièce de vie au rdc avec salle d'eau et wc indépendant , à l'étage une grande pièce /chambre pouvant être facilement divisée si besoin. La maison pricipale et le gîte ont chacun leur jardin clos et sans vis à vis. Un produit des plus intéressant pour une maison familiale , une maison avec un complément de revenu pour un gîte , ou l'exploitation de 2 gîtes. This village house is full of original character, spacious living rooms, the large bedrooms and the comfort of the bathroom and shower room. The independent cottage/gite offers a large living room/kitchen on the ground floor with shower room and separate toilet, upstairs a large room / bedroom that can be easily divided if necessary. The main house and the gîte each have their own enclosed garden, not overlooked. A most interesting product for a family home, a house with additional income for a gîte, or the operation of 2 gîtes. Contact agence IDIMMO Prestige et CHÂTEAUX 42 RUE GROSSE HORLOGE 17400 St Jean d'Angély tél: 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 English speaking contact : Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38

Ancien logis de bonne facture avec son porche automatisé qui préservera votre intimité, il en impose mais derrière cette façade se cache de belles pièces de vie, des chambres spacieuses et un double jardin séparé par un autre porche. Des élements anciens et de charme subsistent, avec sa surface habitable de 249m2 environ il est encore possible d'envisager si besoin des extensions dans le logis, le deuxième étage offrant en effet encore des possibiltés sans oublier les dépendances bien indépendantes pour certaines... Ce logis a été a son époque choyé et aimé par ses propriétaires, à vous de lui redonner la chaleur d'une maison familiale, d'hôtes ou de gîtes indépendants pour partager bons moments et souvenirs! d'autant que les jardins vous invitent vraiment à la flânerie au repos et à la gourmandise des différents fruits du vergers! D'autres surprises seront à écouvrir lors de votre visite, Tous commerces et services dans le bourg. Contact: agence IDIMMO / Prestige et Châteaux 42 rue grosse horloge 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques