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Cette maison magnifiquement rénovée dispose de chambres confortables et a conservé tout son charme. Au rez-de-chaussée se trouve un salon lumineux, salle à manger, cuisine, arrière cuisine/buanderie, salle d'eau et WC un salon et une chambre. A l'étage se trouvent 4 autres chambres, un bureau et 2 salles de bains avec WC. Grande dépendance Parking couvert pour 3 voitures Garage Petite dépendance Une maison pleine de charme , à visiter absolument! This beautifully renovated house is comfortable and charming. On the ground floor is a light filled lounge with a new wood burning stove, dining room, kitchen, back kitchen/laundry room, Shower room and WC, a sitting room with new granule burning stove and a bedroom. Upstairs are 4 further bedrooms, an office and 2 bathrooms with WC. Large outbuilding Covered parking for 3 cars Garage Small outbuilding Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747

Deux maisons de village charentaises en pierre avec cour/terrasse devant chaque maison, parking partagé pour 4 voitures à côté des maisons. Une maison avec 3 chambres, une avec 2 chambres. Toiture neuve, double vitrage. Idéal pour les maisons de vacances, maison familiale pouvant être connectée ou investissement gîtes indépendants Les maison sont entiérement meublées . Two stone built charentaise village houses with terrace to the front of each house, shared parking for 4 cars to the side of the houses. One house with 3 beds , one with 2 beds. New Roof, double glazing. Ideal for holiday homes, family home as could be connected or investment Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747

Idéalement situé, A St Jean d'Angély plein coeur de ville Immeuble mixte ancien, local commercial + bel appartement Duplex entièrement meublé et équipé de 94m2 terrasse sans vis à vis avec son accès indépendant local commercial de 100m2 environ, avec 2 grandes vitrines face à la rue de l’Hotel de Ville, Magasin 70m2 env. + réserve et sanitaire , cuisine aménagée et équipée + cave de 50m2 + petite cour A saisir! Grande cave en sous sol Ideally located in the heart of St Jean d'Angély, in a mixed-use old stone building :Commercial premises + beautiful apartment. Fully furnished and equipped duplex with 94m² (970 sq ft) private terrace and independent accessCommercial premises of approximately 100m² (1180 sq ft), with two large windows facing Rue de l'Hôtel de Ville. fitted and equipped kitchen + 50m² (530 sq ft) cellar + small courtyard Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 17400 St Jean d'Angély tél: 06 70 88 785 40 / 05 46 33 19 13 English speaking contact : Carolyn PRATT 0033(0) 7 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747

Cette belle maison charentaise authentique comprend une cuisine et trois pièces de réception, cellier et WC au rez-de-chaussée et à l'étage une salle de bains et WC, 4 chambres dont une avec lavabo et douche. Il y a un atelier et aussi une petite maison séparée qui a été utilisée comme atelier d'artiste mais qui pourrait être rénovée pour en faire un joli cottage. Le jardin est clos et de l'autre côté se trouve un petit jardin/ verger avec un garage. Travaux à prévoir: électricité, assainissement , chauffage... Si vous recherchez une Charentaise authentique ... c'est parfait ! Charming viillage house with artists studio: This beautifully authentic charentaise house has a kitchen and three reception rooms, pantry and WC on the ground floor and on the first floor a bathroom and WC, 4 bedrooms one of which has a washbasin and shower. There is a workshop and also a separate little house which has been used as an artist studio but could be renovated to make a cute cottage. The garden is enclosed and across the village lane is a small garden with garage. If you are looking for an authentic, but comfortable Charentaise...this is perfect! Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins -place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38

Vous chercher de l'authentique? le charme de l'ancien? voire du rustique? Alors cette maison est faite pour vous! voilà une vraie maison de vacances à vocation familiale , de repos ou pour des retrouvailles entre amis. le bois, les belles pierres , les grandes cheminées.... oui bien sûr il faudra mettre à jour les sanitaires , repenser la cuisine , revoir l'éléctricité, mais de grands espaces de vie (38,38,32m2)vous attendent , et les chambres (23,24,26m2) aussi! Le préau sur l'arrière de la maison présage de belles soirées à l'abri , l'environnement est très reposant et ouvert sur la nature. Conact : Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI tél: 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette maison de village offre beaucoup d'espace pour une grande famille ou pour quelqu'un qui aime avoir beaucoup d'espace ! Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine, un salon, une salle d'eau et des WC ; une grande pièce actuellement utilisée comme salle à manger à côté de la cuisine, 2 autres pièces pouvant être utilisées comme chambres si nécessaire, un petit bureau et une deuxième cuisine actuellement utilisée comme atelier d'artiste. A l'étage se trouvent 3 autres chambres, une salle de bain, des WC et 2 grands greniers qui pourraient être aménagés si nécessaire !! Une grande grange ouverte, un atelier et un garage à l'arrière de la maison de l'autre côté du jardin. Terrain constructible indépendant de 720 m2 inclus Un Jardin de l'autre côté de la rue du village peut également être utilisé pour le stationnement ATTENTION : la maison a un nouveau toit terminé en octobre 2024 This village house has plenty of room for a large family or for someone who likes to have plenty of space! On the ground floor is a kitchen, lounge, shower room and WC; large room currently used as a dining room off the kitchen, 2 further rooms which can be used as bedrooms if required, a small office and a second kitchen currently used as an artist studio. Upstairs are 3 further bedrooms, a bathroom, WC and 2 large attics/greniers which could be developed if required!! A large open barn, a workshop and a garage to the rear of the house across the garden. Construction land of 720m2 included Garden across the village lane also used for parking PLEASE NOTE:the house has a new roof completed in October 2024 Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À une courte distance à vélo d'Aulnay se trouve cette jolie et accueillante maison située dans un joli jardin mais offrant également une vue sur les champs. Avec la maison principale se trouve une maison plus petite qui a besoin d'être terminée... juste une salle de bain et une cuisine sont nécessaires pour compléter cette maison de 51 m2. La maison principale comprend une cuisine bien équipée, un grand salon et une autre pièce qui sert actuellement de salle à manger mais qui pourrait également être une chambre car elle est idéalement située à côté de la salle de bain et des WC. Toutes les pièces du rez-de-chaussée disposent d'un poêle à bois ainsi que de radiateurs de chauffage central. Au premier étage se trouve une mezzanine et 2 grandes chambres dont une avec salle de bain en suite. Une dépendance de 32m2 et un garage de 20m2 complètent le bien. Within short cycling distance of Aulnay is this pretty and welcoming house which is set in a lovely garden but also has views across the fields. Along with the main house is a smaller house which is in need of finishing....just a bathroom and a kitchen is needed to complete this house of 51m2.The main house has a well equipped kitchen, a large lounge and a further room which is currently used as a dining room but could also be a bedroom as it is ideally located next to the bathroom and WC.All the downstairs rooms have a woodburning stove as well as central heating radiators On the first floor is a mezzanine and 2 large bedrooms, one of which has an ensuite bathroom.An outbuilding of 32m2 which has been largely renovated to be a annexe/Gite, it just needs a kitchen and bathroom, and a garage of 20m2 complete the property. Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 4 Rue des Jacobins 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747

Exceptionnel à St Jean d'Angély 6000m2 de terrain comprenant une maison de ville ayant suffisamment d'espaces pour une maison familiale ( 5 chambres) , une maison louée indépendante, d'anciennes écuries et étables exploitables ainsi qu'un vaste terrain constructible avec son accès indépendant. 2 lots sont possibles! Idéal investisseur A 3 minutes à pied du centre ville de St Jean d'angély A 3-minute walk from the town centre of St Jean d'Angély, this property comprises a town house, a rental house, old stables and a barn for renovation as well as a large building plot with independent access, which could be used for 3 separate houses or one large house. 6000m2 of land in total for the property. Contact agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins - place du Pilori 17400 St Jean d'Angély tél: Laurence adeline-ostrowski 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn PRATT 00 33 (0) 7 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747

Si la maison offre déjà un confort très appréciable ( DPE B) avec ses 2 chambres au RDC , 3 /4 à l'étage, Beaucoup d'autres points positifs dont des panneaux photovoltaiques et une citerne de récupération de 200.000 l parfaire cet ensemble dont: une structure de 225m2 qui n'attend plus que votre génie pour devenir un bien unique au coeur de St jean d'angély , sans oublier un vaste parc entièrement clos Contact agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins - place du Pilori 17400 St Jean d'Angély tél: Laurence adeline-ostrowski 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn PRATT 00 33 (0) 7 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette spacieuse Maison Charentaise comprend 2 chambres au rez-de-chaussée, cuisine, buanderie, WC, Salon/Salle à manger, plus un autre salon de 34m2 à terminer. A l'étage : un coin salon en mezzanine, 2 chambres avec salle de bains et une autre chambre à terminer qui dispose d'un espace pour une autre salle de bains et un dressing. Attenante à la maison se trouve une grange ouverte pour une extension supplémentaire, si nécessaire. Le gîte de 43m2 est entièrement meublé. Un autre bâtiment extérieur de 120 m2 (rez-de-chaussée et 1er étage) et une parcelle de terrain séparée de l'autre côté de la ruelle Une belle propriété qui vous attend! This spacious Charentaise House has 2 bedrooms on the ground floor, kitchen, laundry, WC, Lounge/Dining room, plus another lounge of 34m2 in need of completion. Upstairs: a mezzanine sitting area, 2 bedrooms with ensuites and a further bedroom in need of completion which has space for an ensuite and a dressing room. Attached to the house is an open barn for further extension, if required. The gîte of 43m2 comes fully furnished. A further out building of 120m2 (ground floor and 1st floor) and a separate parcel of land across the lane which is currently used as an allotment. A lovely property waiting for you to arrive! Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 4 Place du Pilori 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38 RSAC Saintes 487 651 747