Biens immobiliers à vendre

Quartier de l’Abbaye Cette jolie maison de ville de 2 chambres serait un pied à terre idéal ou une opportunité de location. Salon et coin cuisine, possibilité de raccorder un WC au RDC. Cave avec chaudiére Gaz de Ville. Stationnement dans la rue, à 2 minutes des commerces et services This cute 2 bed townhouse would be an ideal pied à terre or rental opportunity. Open plan lounge and kitchen. Cellar with town gas boiler On street parking, 2 minutes from shops and services Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 42 Rue Grosse Horloge 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38

Une exclusivité IDIMMO A quelques pas de la place du marché cette maison de ville de belle facture saura vous séduire: Vaste pièce de vie ouverte sur le jardin clos de murs, belle hauteur de plafond, éléments anciens, 5 chambres, 2 salles d'eau, un jardin avec des petites dépendances. Un beau produit de plus en plus rare sur St Jean d'Angély! Contact : agence IDIMMO / Prestige et Châteaux 42 rue grosse horloge 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI tél: 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact Carolyn PRATT 00 33(0) 7 81 40 87 38

Que vous cherchiez une grande maison à vocation familiale ou d'exploitation de chambres d'hôtes, cette maison saura grandement vous satisfaire et ce immédiatement sans aucun travaux : Situation privilègiée au coeur d'un bourg tous commerces( tout à pied) Grandes pièces de vie , charme préservé, confort et fonctionnalité, luminosité 7 chambres en suite, 2 cuisines jardin clos sans vis à vis Piscine chauffée Différents espaces de détente/ terrasses/ bar / potager et autre... Dépendances / garages Les avantages indéniables sont la situation au coeur du bourg, la qualité de la rénovation de très bon goût, le nombre de chambres et la qualité des sanitaires ,l'intimité d'un grand jardin à personnaliser si besoin, sans oublier les dépendances qui peuvent encore avoir de multiples affectations... Contact : agenCe IDIMMO Prestige et Châteaux 42 rue grosse horloge 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI tél: 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn PRATT 00 33 (0) 7 81 40 87 38

Une jolie maison de village lumineuse avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, un salon spacieux et une cuisine/salle à manger , salle d'eau avec wc . Garage double Jardin clos avec arbres fruitiers A 2km des commerces et services les plus proches A pretty and light filled village house with 3 bedrooms, one of which is on the ground floor, spacious lounge and separate Kitchen/dininging room. Double garage Mature garden with fruit trees 2km from the nearest shops and services Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 42 Rue Grosse Horloge 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38

EXCLUSIVITÉ IDIMMO Prestige et Châteaux Maison bourgoise de caractère à St Jean d'Angély présentant de beaux volumes avec des éléments anciens préservés. Belle lumière, maison habitable chauffage gaz de ville nécessitant des travaux d'électricité , isolation et décoration... 5 chambres dont une au RDC avec salle d'eau et wc, et 4 chambres à l'étage une salle d'eau + une salle de bain le 2 iéme étage /grenier est parfaitement aménageable si besoin , il y a 2 pièces (17 et 23m2) qui peuvent être déjà exploitées. Grand garage de 41m2 avec écurie attenante , Joli jardin arboré clos de murs et sans vis à vis. Situation privilègiée en ville, tout à pied! Bourgeois house of character in the centre St Jean d'Angély with spacious light-filled rooms and with preserved architectural elements. The house has City gas central heating but requiries electrical work, insulation and decoration... 5 bedrooms including one on the ground floor with shower room and wc, and 4 bedrooms upstairs and a shower room and a bathroom the 2nd floor / attic (109m2)is perfectly convertible if necessary, there are 2 rooms which can already be used. Large garage of 41m2 with adjoining stable, Pretty and private walled garden rounded off by walls and without opposite. Privileged location in town, everything on foot! Contact: Agence IDIMMO / Prestige et Châteaux `42 rue grosse horloge 17400 St Jean d'angély tél; 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn 07 81 40 87 38

Au coeur du bourg de LOULAY, cette vaste maison habitable une fois améliorée offrira des espaces de vie agréables avec un nombre suffisant de chambres , le grenier peut aussi être aménagé si besoin. Des dépendances indépendantes pour différents usages complètent cet ensemble sans oublier le verger et le jardin clos et intime . Un ensemble qui peut séduire car sa configuration peut permettre différentes possibilités d'aménagements complémentaires.... Dans bourg avec commerces et servives, tout à pied! Contact: Agence IDIMMO / Prestige et Châteaux 42 rue grosse horloge 17400 St Jeand 'Angély tél: 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 English soeaking contact : Carolyn 00 33 (0) 7 81 40 87 38

Le cadre est plutôt enchanteur et la maison principale ne laisse pas indifférent. De bons volumes avec ses 235m2 habitables sa grande chambre de 30m2 en suite au RDC ses 3/4 chambres à l'étage La qualité des prestations (menuiseries isolantes, chauffage central neuf PAC, volets roulants solaires.....) parfaire l'ambiance qui est chaleureuse et la rénovation de bon goût. Des dépendances en excellent état sont exploitables( menuiseries isolantes) Elles seront très utiles pour un bureau supplémentaire ou l'aménagement d' un ou 2 gîtes , le tout sur un parc arboré et paysager avec un étang; Bonne localisation à 4 minutes des commerces , 20 minutes de St Jean d'Angély, 25 minutes de Cognac ,10 minutes de Matha . The house is sits in an enchanting setting especially if you like to sound of water. Spacious rooms within 235m2 of living space, 30m2 bedroom with en suite on the ground floor and 3/4 bedrooms upstairs.The quality of the services (insulating joinery, new central heating PAC, solar roller shutters .....) perfect the atmosphere that is warm and tasteful renovation. Outbuildings are in excellent condition and are usable (double glazed windows etc) They will be very useful for an additional office or the development of one or 2 lodgings, all on a wooded and landscaped park with a pond; Good location 4 minutes from shops, 20 minutes from St Jean d'Angély, 25 minutes from Cognac, 10 minutes from Matha Contact; agence IDIMMO / Prestige et Châteaux 42 rue Grosse Horloge 17400 St Jean d'Angély tél: 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact : Carolyn PRATT 00 33(0) 7 81 40 87 38

Une exclusivité Prestige et Châteaux Ancien logis viticole de belle facture rénové en respectant le cachet des lieux, Un bel ensemble alliant le confort ( double vitrage en majorité, panneau solaires, isolation...),un certain standing avec le sens de l'accueil ( 7 chambres dont 5 en suites) sans oublier le calme et la tranquilité dans un environnement préservé. Propriété familiale par excellence, elle peut très bien accueillir des hôtes de passage. Avec 2 cuisines dans le logis, il y a la possibilité d'avoir une partie privative de la maison et de louer le reste si nécessaire, il y a aussi la maison de gardien (51m2) avec salon/cuisine, salle de bain et chambre. Le tout dans un village à l'entrée de la ville de St Jean D'Angely Des dépendances complètent cette propriété, belle cour d'accueil, le parc à l'arrière est clos. D'autres surprises seront à découvrir lors de votre visite, localisation aux portes de St Jean d'Angély Exclusively on sale with IDIMMO/Prestige et chateaux This stunning Logis has been excellently renovated. Care and attention to detail means that the ambience and history of the property as a Domaine Viticole (wine and Pineau des Charentes) is retained but without losing the elements of comfort required for todays lifestyle! Spacious bedrooms with generous en-suite bathrooms, you could imagine being in a 5 star boutique hotel. With 2 kitchens in the logis there is the possibility to have a private section of the house and rent out the rest if required, there is also the Gate House (51m2) with lounge/kitchen, bathroom and bedroom . Various outbuildings for development Beautiful parkland All in a village at the entrance to the town of St Jean D'Angely Contact : agence IDIMMO / Prestige et Châteaux 42 rue grosse horloge 17400 St Jean d'Angély tél: 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 English speaking contact: carolyn PRATT 07 81 40 87 38

Spacieuse maison de maître avec vue sur la campagne Cuisine/salle à manger, salon et WC au rez-de-chaussée, à l'étage 3 chambres dont une avec douche et dressing, salle de bains et WC. il y a la possibilité de faire une chambre au rez-de-chaussée si besoin. Piscine , dépendances sur un beau terrain; Spacious maison de Maitre with views over the countrysideKitchen/diner, lounge and WC on the ground floor, on the first floor are 3 bedrooms, one with shower and dressing room , bathroom and WC. there is the possibility to make a bedroom on the ground floor if required. Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 42 Rue Grosse Horloge 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38

Un endroit enchanteur ! Cet ancien moulin à eau du 18ème siècle a été magnifiquement rénové. Bien que les éléments originaux du moulin à eau n'existent plus, la propriété est presque entourée d'eau, avec le doux bruit des cascades. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée de chaque côté duquel se trouvent deux salons spacieux. Une grande cuisine/salle à manger, débarras, salle d'eau et WC complètent le rez-de-chaussée A l'étage 4 grandes chambres, une salle d'eau et WC plus une salle de bain avec baignoire sur pied, douche à l'italienne et WC.Au deuxième étage se trouvent deux autres pièces (chacune d'environ 33m2) à rénover. La maison et le parc sont entièrement privés. Il y a un grand garage de 145m2 avec un accès facile pour un camping-car si nécessaire. This stunning 18th century Water mill has been beautifully renovated. Although the original watermill elements do not exist, the property is almost surrounded by water, with the gentle noise of cascades. On the ground floor is an entrance hall on each side of which are two spacious lounges. A large kitchen/diner, storage room, shower room and WC completes the ground floor. On the first floor there are 4 large bedrooms, a shower room and WC plus a bathroom with pedestal bath, italian shower and WC.On the second floor are two further rooms (each approx 33m2) awaiting renovation. The house and park is completely private. There is a large garage of 145m2 with easy access for a camping car if required. Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 42 Rue Grosse Horloge 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38